[熱門]物業(yè)維修工崗位職責

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編整理的物業(yè)維修工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)維修工崗位職責1

　　1、負責本物業(yè)管轄區(qū)域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結果;

　　3、對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

　　4、其他臨時委派的`工作。

物業(yè)維修工崗位職責2

　　1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的'防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

物業(yè)維修工崗位職責3

　　1、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。

　　2、負責監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的.驗收工作。

　　3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。

　　4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。

　　5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責4

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領導審批;

　　F、負責對小區(qū)設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的`工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;

物業(yè)維修工崗位職責5

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統(tǒng)；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的.技術和較強的工作能力。

物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、物業(yè)服務區(qū)域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的`維護和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協(xié)助工作；

　　3、負責寫字樓區(qū)域內客戶需求維修工作；

　　4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應迅速趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設施、設備的正常、完好，并做好相關記錄表格；

　　6、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工崗位職責7

　　1、負責項目的設備、設施的維修保養(yǎng)工作;

　　2、負責小區(qū)業(yè)主戶內及公區(qū)報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領導交代的.其他工作事項。

物業(yè)維修工崗位職責8

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的'搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區(qū)域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業(yè)維修工崗位職責9

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　�。�1）對園區(qū)公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護

　�。�1）嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規(guī)定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　（2）根據(jù)應急處理方案及時處理發(fā)生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　�。�2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

　　物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的`維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業(yè)維修工崗位職責10

　　1、負責小區(qū)相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；

　　2、負責小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的.巡查與保養(yǎng)；

　　3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；

　　6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工崗位職責11

　　1、崗位名稱：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　4、工作責任：

　�。�1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網等）、新風系統(tǒng)（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調試、清洗、和維護保養(yǎng)，確�？照{設備和系統(tǒng)的正常運行；監(jiān)督檢查空調主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

　　（2）嚴格執(zhí)行空調設備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機組和輔助設備的'運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。

　�。�4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

　　c）經常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

　�。�5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養(yǎng)工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

　　（6）負責空調主機和系統(tǒng)及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。

　�。�7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　　（8）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　　（9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

物業(yè)維修工崗位職責12

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內的報單維修、公共區(qū)域的設施設備巡檢、維護及保養(yǎng);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設施、設備的'正常運行;

　　3、完成領導交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工崗位職責13

　　1、園區(qū)內設施設備的日常養(yǎng)護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區(qū)的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的.維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

物業(yè)維修工崗位職責14

　　1、負責3萬平方米建筑園區(qū)內已有設施維護保養(yǎng)，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

　　2、負責關聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業(yè)或制造工作任務。

物業(yè)維修工崗位職責15

　　1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的.工作安排；

　　5、負責服務區(qū)域內的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

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