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土地管理學(xué)試題（精選2套）
從小學(xué)、初中、高中到大學(xué)乃至工作，我們經(jīng)常跟試題打交道，借助試題可以更好地對被考核者的知識才能進行考察測驗。你知道什么樣的試題才能切實地幫助到我們嗎？下面是小編為大家收集的土地管理學(xué)試題，僅供參考，歡迎大家閱讀。
土地管理學(xué)試題 1
一、單項選擇題
(從下列各題四個或多個備選答案中選出一個正確答案，并將其代號寫在答題紙相應(yīng)的位置上。答案選錯或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)
1.地價是地租的資本化，是( )的購買價格。
A.土地
B.土地所有權(quán)
C. 土地權(quán)利和收益
D.土地使用權(quán)
2.權(quán)重是指( )。
A.權(quán)利的重要性
B.評價因素對評價目標的重要程度
C.小于1的數(shù)字
D.大于1的數(shù)字
E.等于1的數(shù)字
3按土地價格的來源可分( )。
A.交易價格和評估價格
B.土地所有權(quán)價格和使用權(quán)價格
C.土地租賃價格和土地抵押價格
D.基準地價和標定地價
4.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中所發(fā)生的( )之間的關(guān)系。
A.人與人
B.人與地
C.地與地
D.土地使用權(quán)與土地所有者
5.土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指( )。
A.平均報酬
B.總報酬
C.邊際報酬
D.臨界報酬
6我國土地制度改革主要是指( )改革 。
A.土地所有制度和使用制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地所有制度
D.土地使用制度和土地管理制度
7.土地登記的主要內(nèi)容中的“分攤面積”是指土地使用者在( )面積中應(yīng)分攤的面積。
A.共有使用權(quán)
B.土地使用
C.土地所有
D.建筑總
8.征用基本農(nóng)田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是( )。
A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.市人民政府
D.所在地人民政府土地管理部門
9外商投資企業(yè)用地( )方式取得。
A.必須通過出讓
B.可通過劃撥
C.必須通過劃撥
D.以上答案都不對
10中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即( )。
A.全民所有制
B.國家所有制
C.勞動群眾集體所有制
D.全民所有制和勞動群眾集體所有制
二、多項選擇題
(從下列各題四個備選答案中選出正確答案，并將其代號寫在答題紙相應(yīng)的位置上。答案選錯或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)
1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個特點：( )。
A.分散的、個別的登記
B.經(jīng)常性和及時性
C.普遍的、整體的登記
D.一宗地涉及的土地申請者較多
2.建設(shè)用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。
A.生產(chǎn)要素
B.生物產(chǎn)品
C.生產(chǎn)基地
D.生活場所
3.土地增值稅是國家對轉(zhuǎn)讓( )并取得收入的單位和個人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。
A.國有土地使用權(quán)
B.地上建筑物
C.地上構(gòu)筑物
D.地上附著物
4.根據(jù)我國人多地少的基本國情及經(jīng)濟建設(shè)、人民生活對建設(shè)用地的需求，搞好建設(shè)用地管理必須堅持以下基本原則：( )。
A.堅持依法統(tǒng)一管理
B.堅持經(jīng)濟、合理使用土地
C.宏觀調(diào)控和微觀管理相結(jié)合
D.國家建設(shè)用地要合理補償與安置
5.根據(jù)超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：( )。
A.級差地租
B.絕對地租
C.勞役地租
D.壟斷地租
三、名詞解釋(每小題3分，共12分)
1.土地人口承載力
2.基本農(nóng)田
3.土地制度
4. 墾殖指數(shù)
四、填空(每空1分，共15分)
1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征地補償費由( )、( )、( )、( )、 等構(gòu)成。
2. ( )是評定和劃分土地級別的`基本空間單位，是內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊。
3.城鎮(zhèn)土地級別初步劃分的方法有( )、( )。
4.土地證書有( )、( )、( )、( )。
6.耕地利用有以下特點( )、( ) 、( ) 、( )。
五、判斷改錯題
(下列各題，對的請在答題紙相應(yīng)的位置上標“T”，錯誤的標“F”并改正，每小題1分，共10分)
1.我國土地資源現(xiàn)狀為：土地總數(shù)量大，但人均占有量少，土地資源的地區(qū)分布基本平衡。
2. 出讓土地在土地使用權(quán)期滿，土地連同地上的建筑物由政府無償收回，需繼續(xù)使用的，經(jīng)批準，期限可延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價。
3.我國土地利用的現(xiàn)狀為：耕地嚴重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。
4.行政劃撥取得的土地使用權(quán)不能進行抵押。
5.從物理形態(tài)看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個業(yè)主。
6.我國人均耕地面積在世界排第76位。
7.土地出讓合同中的土地使用權(quán)年限，從領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》之日計算。
8.地類界線不可作為劃分土地定級單元的界線。
9.宗地是地籍調(diào)查的基本單元。
10.建筑容積率指宗地上的建筑總面積與建筑物占地面積之比。
六、簡述題(每小題6分，共18分)
1. 簡述相對封閉原理的含義及如何在土地管理中運用。
2. 簡述土地登記與土地統(tǒng)計的關(guān)系
3.簡述城鎮(zhèn)土地定級的基本程序
土地管理學(xué)試題 2
一、名詞解釋 (本大題共 10 小題，每小題 4 分，共 40 分。請在答題紙的相應(yīng)位置上作答。)
1.土地管理
2.地籍
3.土地市場
4.土地用途管制
5.土地信息
6.土地利用管理
7.土地使用權(quán)出讓
8.土地所有權(quán)
9.基本農(nóng)田
10.城市土地一級市場
二、填空題 (本大題共 10 個空，每空 2 分，共 20 分。請在答題的相應(yīng)位置上作答。)
1.土地管理的原理包括 _____、_____、_____、_____和土地倫理原理。
2.土地的基本特性有_____、_____、_____ 、_____和土地是自然的產(chǎn)物。
3.我國國有土地所有權(quán)包括：土地占有權(quán)、土地使用權(quán)、_____和_____。
三、單項選擇題 (本大題共 10 小題，每小題 3 分，共 30 分。在每小題給出的四個備選項中， 選出一個正確的答案，并將所選項前的字母填寫在答題紙的相應(yīng)位置上。)
1. 以下哪項是城鎮(zhèn)國有土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)共同的形式：( )
A 、出讓 B 、轉(zhuǎn)讓 C 、入股 D 、“四荒”拍賣
2.下列關(guān)于土地分等定級采用的“等”和“級”兩個層次劃分體系說法正確的是 ( )
A 、城鎮(zhèn)土地等反映全國城鎮(zhèn)之間的土地質(zhì)量的地域差異
B 、城鎮(zhèn)土地級的順序不在城鎮(zhèn)內(nèi)部統(tǒng)一排列，不同城鎮(zhèn)的土地級別具有可比性。
C 、農(nóng)用地等別在全省范圍內(nèi)不具有可比性
D 、農(nóng)用地級別在市級行政區(qū)內(nèi)具有可比性
3.在土地管理系統(tǒng)中 ( ) 是核心。
A 、地籍管理 B 、土地權(quán)屬管理 C 、土地市場管理 D 、土地利用管理
4. 下列關(guān)于土地用途管制不同看法，不正確的是 ( )
A 、它是一種土地利用約束機制
B 、不需經(jīng)過特定的科學(xué)程序和法定程序確定土地的具體用途
C 、土地用途變更的申請許可制
D 、擅自變更土地用途的責(zé)任
5.土地征收的特征不包括下列哪項？ ( )
A 、公益性 B 、強制性 C 、程序的合法性 D 、無償性
6.土地管理目標按實現(xiàn)時間的幅度可劃分為長期目標、中期目標和 ( )。
A 、年度目標 B 、近期目標 C 、宏觀目標 D 、微觀目標
7.關(guān)于土地使用制與土地所有制敘述不正確的一項是 ( )。
A 、土地所有制是土地使用制的前提 B 、土地使用制不能反映土地所有制
C 、土地所有制為土地使用制服務(wù) D 、土地使用制具有相對獨立性
8.土地登記的單元為下列哪項？ ( )
A 、宗地 B 、地塊 C 、地段 D 、圖斑
9.我國目前的土地登記制度的特點不包括的是 ( )。
A 、采用形式主義立法
B 、登記簿的編成采取人的編成主義
C 、強制性登記
D 、登記有公信力
10.地籍工作體系的總稱為 ( )。
A 、地籍規(guī)劃 B 、地籍整理 C 、地籍管理 D 、地籍記載
四、簡答題 (本大題共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分。請在答題紙的相應(yīng)位置上作答。)
1.什么是土地？土地資源與土地資產(chǎn)有什么聯(lián)系和區(qū)別？
2.什么是市場失靈？土地市場存在失靈的現(xiàn)象有哪些？
3.簡述土地所有制、土地所有權(quán)及土地使用權(quán)的涵義。
4.你認為我國土地征收制度存在什么問題?應(yīng)如何改革?
五、綜合分析題 (本大題共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分。請在答題紙的相應(yīng)位置上作答。)
某工廠為擴大生產(chǎn)規(guī)模，投資 80 萬元建一分廠，向某縣級人民政府申請用地 2 畝 (以 出讓方式取得土地使有權(quán))，經(jīng)縣人民政府批準使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于 A 村集體所有的土地 (非耕地) 2 畝。為保證按時使用土地，工廠與 A 村簽訂了土地使用權(quán)合同。合同規(guī)定 A 村向工廠出讓土地 2 畝，土地所有權(quán)出讓金 30 萬元，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出 讓年限為 70 年。有關(guān)合同的其他內(nèi)容均參照國家出讓土地使用權(quán)的標準合同寫明。
據(jù)此，請回答以下問題：
(1) 該土地使用權(quán)出讓合同是否有效？為什么？
(2) 縣級人民政府批準的該工廠用地 70 年是否合法？為什么？
參考答案
一、名詞解釋 (每題 4 分，共 40 分)
1.土地管理：是國家在一定的環(huán)境條件下，綜合運用行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)方法，為 提高土地利用生態(tài)、經(jīng)濟、社會效益，維護在社會中占統(tǒng)治地位的土地所有制，調(diào)整土地關(guān) 系，監(jiān)督土地利用，而進行的計劃、組織、控制等綜合性活動。
2.地籍：記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途、價值、利用等基本狀況的圖簿冊及數(shù)據(jù)。
3.土地市場：指土地這種特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。
4.土地用途管制：指國家為保證土地資源的合理利用、經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào) 發(fā)展、 通過編制土地利用總體規(guī)劃，劃定土地用途區(qū)，確定土地使用限制條件， 土地所有者和使 用者必須嚴格按照國家確定的用途利用土地的制度。
5.土地信息：土地信息是指與土地相關(guān)的信息，包括描述一塊土地的空間屬性、自然屬性、經(jīng)濟屬性和權(quán)屬屬性以及這些屬性之間相互聯(lián)系的信息。
6.土地利用管理：國家按照預(yù)定的目標和土地系統(tǒng)運行的自然、經(jīng)濟規(guī)律，對土地的開發(fā)、利用、整治和保護所進行的計劃、組織、控制等工作的總稱。
7.土地使用權(quán)出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
8.土地所有權(quán)：土地所有權(quán)是土地所有制的的核心，土地所有權(quán)包括：土地占有權(quán)、使 用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
9.基本農(nóng)田：按照一定時期人口和社會發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用的整體規(guī)劃 確定的不得占用的耕地。
10.城市土地一級市場：城市土地所有者將土地使用權(quán)讓予土地使用者而形成的市場， 具有壟斷性。
二、填空題 (每空 2 分，共 20 分)
1.土地管理的原理包括人本管理原理、系統(tǒng)管理原理、動態(tài)管理原理、管理效益原理和土地倫理原理。
2.土地的基本特性有土地面積的有限性、土地位置的固定性、土地質(zhì)量差異的普遍性、 土地利用的永續(xù)性和土地是自然的產(chǎn)物。
3.我國國有土地所有權(quán)包括：土地占有權(quán)、土地使用權(quán)、土地收益權(quán) 和 土地處分權(quán) 。
三、單項選擇題 (每小題 3 分，共 30 分)
1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.A 7.B 8.A 9.B 10.C
四、簡答題 (共 4 小題，每小題 10 分，共 40 分)
1.什么是土地？土地資源與土地資產(chǎn)有什么聯(lián)系和區(qū)別？
答：(1) 土地是指地球表面的陸地和水面的總稱，同時，土地還是一個空間的概念，它 是由氣候、地貌、土壤、水文、巖石、植被等構(gòu)成的'自然歷史綜合體，并包含人類活動的成 果。(4 分)
(2) 土地資源與土地資產(chǎn)聯(lián)系和區(qū)別：
第一，土地資源是將土地作為自然要素看待的；第二，土地作為自然要素，通過人類的 勞動加以利用，能夠產(chǎn)生財富；第三，土地資源是土地成為資產(chǎn)的基礎(chǔ)；第四，土地資產(chǎn)是 指土地財產(chǎn)，即作為財產(chǎn)的土地。財產(chǎn)對象實體最重要的屬性是有限性 (稀缺性)、有用性、 可占用性和具有價值。土地資源是人類生產(chǎn)和生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，當(dāng)人類對它的需求越來越大 時，土地資源出現(xiàn)了稀缺現(xiàn)象，因而，被一部分人當(dāng)作財產(chǎn)而占有。從這個意義上說，地產(chǎn)， 是指具有明確的權(quán)屬關(guān)系 (有其物主) 和排他性，并具有經(jīng)濟價值的土地資源。它是土地的 經(jīng)濟形態(tài)，是資本的物的表現(xiàn)。(6 分)
2.什么是市場失靈？土地市場存在失靈的現(xiàn)象有哪些？
答：通過市場機制，土地資源能夠得到最優(yōu)配置，但市場機制在某些情況下，不能有效運行，甚至不起作用，即市場失靈。(5 分)
土地市場存在失靈的現(xiàn)象有 ①公有土地資源和公共產(chǎn)品的存在；②土地利用的外部性； ③不完全競爭和不完全信息；④不確定性； ⑤土地投機行為。(5分)
3.簡述土地所有制、土地所有權(quán)及土地使用權(quán)的涵義。
答： (1) 土地所有制是指人們在一定的社會經(jīng)濟條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式。它表明 土地這一生產(chǎn)資料的分配問題，誰應(yīng)當(dāng)享有土地所有權(quán)及其責(zé)、權(quán)、利。它是整個土地制度 的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。(3 分)
(2) 土地所有權(quán)是土地所有制的核心，是士地所有制的法律表現(xiàn)形式，是土地所有者 在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由使用和處分其土地的權(quán)利。或者說，土地所有權(quán)是土地所有者所擁有的、受到國家法律保護和限制的排他性的專有權(quán)利。土地所有權(quán)包括土地占有權(quán)、土地使 用權(quán)、土地收益權(quán)和土地處分權(quán)等四個方面的內(nèi)容。(3 分)
(3) 土地使用權(quán)，是指使用土地的單位和個人在法律所允許的范圍內(nèi)對依法交由其使 用的國有土地和農(nóng)民集體所有土地的占有、使用、收益以及依法部分處分的權(quán)利。土地使用 權(quán)是我國土地使用制度在法律上的具體表現(xiàn)。根據(jù)我國《土地管理法》第九條的規(guī)定，土地 使用權(quán)分為國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)。(4 分)
4.你認為我國土地征收制度存在什么問題？應(yīng)如何改革？
答： (1) 存在的問題：
�、僭谙嚓P(guān)的法律法規(guī)中對征收的相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定不是很明確，這使得很多地方可以鉆空子，為發(fā)展經(jīng)濟就以建設(shè)公共設(shè)施為幌子，對農(nóng)村集體所有土地進行征收來進行商業(yè)建設(shè)， 有的甚至占用了大量的基本農(nóng)田。
�、谕恋卣魇昭a償制度對于征地補償費的規(guī)定沒有統(tǒng)一的標準，這使得在進行對農(nóng)村集體 所有土地者進行補償時，容易產(chǎn)生補償金額上的不統(tǒng)一意見，造成糾紛。
�、蹖τ谘a償?shù)陌l(fā)放方式?jīng)]有明確的規(guī)定，這就使得本該屬于農(nóng)民的補償金遲遲不能夠拿 到手中，容易誘發(fā)農(nóng)民的不滿，造成社會的動蕩。
�、芡恋卣魇罩贫戎�，對于征收土地之后的農(nóng)民沒有進行很明確的工作指向，造成大量農(nóng)民無業(yè)可做。(5 分)
(2) 土地征收制度改革的措施：
�、僭敿氁�(guī)定土地補償?shù)臉藴�，使衣民和政府都能夠有法可依，有理可循�?/p>
�、诜�(wěn)定黨的農(nóng)村基本政策，把家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制作為農(nóng)村中的基本制度確立下來；
③建立土地補償?shù)谋O(jiān)督系統(tǒng)，是農(nóng)民能夠盡快拿到土地征收的補償；
�、芗訌妼φ鞯貙嵤┻^程的監(jiān)管：⑤調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。(5分)
五、綜合分析題 (共 2 小題，每小題 10 分，共 20 分)
(1) 無效。因為按照我國有關(guān)法律規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地，必須先依法
征為國有，其土地使用權(quán)才能出讓。土地所有權(quán)的出讓方只能是代表政府的土地管理局，本 例中由A 村直接向工廠出讓土地使用權(quán)是違法的，違法的合同應(yīng)確認為無效。(10 分)
(2) 不合法。依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，工業(yè)用地最高年限為 50 年。(10 分) (此為答題要點，學(xué)生可根據(jù)材料自行發(fā)揮)
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