個人土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

時間：2021-11-03 17:09:37 合同范本我要投稿

個人土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，合同起到的作用越來越大，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的個人土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本，希望能夠幫助到大家。

個人土地使用權轉(zhuǎn)讓合同范本

　　個人土地使用權轉(zhuǎn)讓合同1

　　轉(zhuǎn)讓人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份證號碼：_____________

　　電話：______________________傳真：___________________

　　受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________身份證號碼：_____________

　　委托代理人：________________身份證號碼：_____________

　　電話：______________________傳真：___________________

　　第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第三條委托交易標的物內(nèi)容

　�。ㄒ唬┩恋厥褂脵喑鲎尯贤枺篲_______地合字（）________號（含補充合同書）；

　�。ǘ┩恋赜猛荆荷套∮玫兀�

　�。ㄈ┩恋匦再|(zhì)：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　�。ㄎ澹┩恋厥褂媚昶赺_______年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　�。┩恋孛娣e：________________（㎡）；

　�。ㄆ撸┛山ㄔO總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

　　（八）建筑容積率：≤________；

　�。ň牛┙ㄖ采w率：≤________％；

　�。ㄊ┓康禺a(chǎn)證號：_____________________________

　　（十一）產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押；

　�。ㄊ┳赓U狀況：有租賃合約；

　�。ㄊ﹤鶆涨闆r：已抵押給___________________；

　�。ㄊ模╄Υ门叮�

　　1．抵押權人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；

　　2．甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

　　3．甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；

　　4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

　�。ㄊ澹┑厣辖ㄖ铩⒏街餇顩r及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；

　�。ㄊ┢渌闆r見“________地合字（）________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；

　　乙方另選擇如下第________種支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

　�。�2）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第六條涉及交易標的物轉(zhuǎn)讓應交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

　　第七條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

　　第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　房地產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應交清轉(zhuǎn)讓方應交的'轉(zhuǎn)移登記稅費。

　　第十條在產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十一條自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權登記機關核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字（）________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。

　　第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　�。ㄒ唬╅_出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

　�。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　�。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

　�。ǘ╇[瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　�。ㄈ╇[瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。

　　第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；

　�。ǘ┪窗幢竞贤谑䲢l的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　�。ㄈ┘追狡渌袨椋率挂曳窖悠谑褂猛恋氐�。

　　第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴；

　�。ㄈ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方：（簽章）________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　鑒證方：（簽章）______________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　合同簽訂日期：________________

　　合同簽訂地點：________________

　　個人土地使用權轉(zhuǎn)讓合同2

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　身份證號：

　　受讓方（乙方）：

　　身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

　　該宗土地座落于____省____市汶____鎮(zhèn)巖莊村，宗地編號為新國用（）第0187號，面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如土地使用權證種付佃明宗地圖所示。轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為倉儲用地，土地使用權終止期限至________年____月____日。地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權隨土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。

　　第二條：該宗地的土地使用權（包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權）轉(zhuǎn)讓金總額為___元人民幣（大寫）

　　第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為下列第（）項：

　　自本合同簽訂之日一次付清

　　第四條：本合同簽訂后，甲方負責提供該宗土地使用權現(xiàn)有的一切有關文件，負責提供辦理土地過戶中所需的文字材料和其他資料；無條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，所需繳納的過戶手續(xù)費及相關費用由乙方承擔。

　　第五條：本合同在履行過程中，甲乙雙方須嚴格遵守本合同，否則應當承擔違約責任，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

　　本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方無權解除或變更本合同，否則，賠償由此造成對方的經(jīng)濟損失。

　　第六條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。

　　第七條：本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日