房屋認購協(xié)議書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目情況

　　甲方在位于 擬開發(fā)建設住宅小區(qū)。

　　第二條 乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為 ㎡（最終面積以產權登記面積為準）。如產權登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款。

　　第三條 計價方式與價款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該房屋單價為（人民幣） 元/㎡。總價款為元。

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方同意按第

　　第1種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的（人民幣） 元。

　　2、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 。

　　3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的 。

　　4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的' 。

　　第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即（人民幣） 元。

　　2、甲方在取得房屋預售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

　　第五條、乙方的違約責任

　　乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協(xié)議。

　　因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協(xié)議自動終止。

　　本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第六條、 房屋交付期限

　　1、甲方承諾在 年 月 日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

　　2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。

　　第七條、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

　　甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品

　　房買賣合同》，此協(xié)議自動終止；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。

　　第八條、 本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日

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