（經典）物業(yè)工程經理崗位職責

　　在當今社會生活中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工程經理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)工程經理崗位職責1

　　1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批;

　　2、負責按工程竣工移交規(guī)程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;

　　3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;

　　4、負責按照維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;

　　5、負責按照公司要求和本部工計劃執(zhí)行，做好能源控制管理工作;

　　6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協(xié)作工作;

　　7、負責組織并參與突發(fā)事件的'搶修和工程遺留問題的處理;

　　8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系;

　　9、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項;

　　10、熟悉國家相關物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關辦理事項審批程序;

　　11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作;

物業(yè)工程經理崗位職責2

　　1。0工程部經理崗位職責

　　1。2負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業(yè)技術人員處理公司重大工程技術難

　　2.0工程主管崗位職責

　　2.2負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修

　　2.3巡視、檢查小區(qū)（大廈）公用設備及設施運行情況,監(jiān)督有關責任人對公用設備

　　2。4指導、監(jiān)督屬下的工作,發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做

　　2。5根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中

　　2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工

　　作.

　　3.0工程助理崗位職責

　　3。1工程類

　　3.2采購類

　　3.3倉庫類

　　3.3.2嚴格把好入庫關，對入庫的材料物品必須有批準采購的單據且物品檢驗合格方

　　3.3。4嚴格按規(guī)定對物品做好檢驗，對量差質次規(guī)格不符的物資不得入庫，并認真填

　　寫物品檢驗記錄

　　3.3.6保持倉庫清潔衛(wèi)生，通風良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲等防護措

　　3。3。8每月做好入庫物品價格情況分析報告，對同類物品價格異常波動及時向部門經

　　3。3人事類

　　3.3。1部門員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編

　　3。4綜合管理類

　　4.0工程領班崗位職責

　　4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，4.3每周五查閱特區(qū)報刊登的關于市政停電的.通告，若小區(qū)由于市政或其他原因停電/

　　4.5負責設備檢修時安全組織措施和技術措施的落實,以及簽發(fā)工作票、填寫倒閘操

　　4。9對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區(qū)域,檢查、監(jiān)督其

　　4.12負責非住宅內裝修/施工的現(xiàn)場管理工作，督促施工單位按照法規(guī)及相關要求做

　　5.0強電工崗位職責

　　5.1工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗.

　　5。2嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務中心各項規(guī)章制度,服從領

　　5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的安全運

　　5。4完成所管轄項目內大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和

　　12. 5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領班

　　6。0弱電維修工崗位職責

　　6。2負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔

　　7.0水工崗位職責

　　7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程，及管路走向和閥門位置

　　8。0空調工崗位職責

　　8。1空調制冷工必須持有勞動部門頒發(fā)的有效操作證件，持證上崗。

　　9.0機房值班人員崗位職責

　　9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度,值班時間不做與本崗位無關

　　的事.

　　9.5值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理,在交

　　9.6未經同意，不得隨意修改各類設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱

　　9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規(guī)程或失職造成設備損壞的、以

　　10.1機電維修工崗位職責

　　10.2熟悉小區(qū)供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技

　　10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作

　　10.4負責與供電、供水和其它相關部門的業(yè)務聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24

　　10.0電梯工崗位職責

　　11.4參與對承接物業(yè)服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作.

　　11.1土建維修工崗位職責

　　11.3根據管理規(guī)定,定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、

　　11.5注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置

物業(yè)工程經理崗位職責3

　　1)帶領工程部全體員工認真執(zhí)行《物業(yè)守則》及有關規(guī)章制度,按時完成管理處主任交辦的各項工作任務,努力以最經濟的設備維修費用取得最佳的設備綜合效能。

　　2)負責物業(yè)設備的有權管轄和調配,工程的組織、實施、人員選配和管理,負責制訂部門業(yè)務工作計劃,組織制訂、實施年度設備大修計劃,提出設備更新方案及預算報告,請購物資等年度計劃,向管理處主任提交工程部年度費用預算,負責審定班組工作計劃及督導執(zhí)行。

　　3)負責物業(yè)項目的設備運行、調配、維修、保養(yǎng),建立完整詳細的工程設備的圖紙資料及檔案管理制度。

　　4)負責處理本部門業(yè)務范圍內發(fā)生的問題,處理業(yè)主對本部工作的`投訴意見。

　　5)組織制訂各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,各項設備的預防性維修計劃,巡查本部門崗位,重點檢查勞動紀律和工作狀況,糾正違紀違章現(xiàn)象,巡查重點設備技術狀況,與有關技術人員共同分析隱患和故障,組織力量及時處理。

　　6)合理使用人才,注意節(jié)約人力資源,提高工作效率,負責對屬下人員月考核及評估。

　　7)負責制訂本部門培訓計劃,組織對本部門技術人員、管理人員進行培訓,培訓骨干技術人員,并進行考核。

　　8)關心職工的工作、生活、學習,深入了解員工們思想動態(tài),采用激勵的方式,調動員工積極性。

物業(yè)工程經理崗位職責4

　　職責描述:

　　1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;

　　2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進行驗收和接管;

　　3、按照國家有關技術法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;

　　4、審批機電設備年度保養(yǎng)計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;

　　5、設備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結算等);

　　6、定期對公司所屬物業(yè)內的土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節(jié)能、降耗工作;

　　7、負責部門人員的`工作指導和業(yè)務培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。

　　任職要求:

　　1、機電暖通專業(yè)大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經驗;

　　2、具備良好的組織、協(xié)調、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。

　　物業(yè)公司工程部經理崗位

物業(yè)工程經理崗位職責5

　　1、工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的`問題與不足，制定改進決策并推動落地

　　2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業(yè)角度提供支持

　　3、經營管理要求落地：落實總部/區(qū)域經營管理要求、任務督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務管理工作

　　4、在物業(yè)項目經理的領導下負責工程部的工作統(tǒng)籌，負責定制設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　5、負責各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設施設備的巡檢、維護、保養(yǎng)；

　　6、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。

物業(yè)工程經理崗位職責6

　　1、崗位名稱:工程部副經理

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:工程部服務主任、維護主任

　　2、工作職責:

　　2.1、在經理的領導下，協(xié)助經理處理部門各種系統(tǒng)工作。

　　2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備設施的運行、維修、保養(yǎng)方案的起草工作，經上級批準后組織實施。

　　2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統(tǒng)、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。

　　2.4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作

　　2.5、負責起草小區(qū)技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術內容;核查施工承包合同的內容;

　　2.6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區(qū)各重大設備的外部委托維護和保養(yǎng)工作，并做好相關評價和記錄。

　　2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開相關單位的工程協(xié)調會，監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿意。

　　2.8、完成領導交辦的`其它工作。

　　3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業(yè))，工程師職稱，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

物業(yè)工程經理崗位職責7

　　1、貫徹執(zhí)行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的.維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助物管中心負責人并指導、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責工程部，確保生產安全，預防發(fā)生安全事故;

　　5、組織制定下屬各崗位操作規(guī)程、督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度;

物業(yè)工程經理崗位職責8

　　1、認真貫徹各項規(guī)章制度及工作流程，監(jiān)督，指導下屬員工落實各類設備運行規(guī)程及維修，保養(yǎng)計劃，保證各類設備安全高效的運行;

　　2、協(xié)助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

　　3、做好項目設施設備臺賬、維修保養(yǎng)計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業(yè)增值保值;

　　4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監(jiān)督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

　　5、滿足業(yè)主對工程維修需求;

　　6、完成領導交辦的'其他事宜;

物業(yè)工程經理崗位職責9

　　1.協(xié)助項目總助對項目工程的日常工作進行管理;

　　2.統(tǒng)籌項目工程運作管理情況和工程作業(yè)情況，確保其符合公司所制定的工程作業(yè)規(guī)范;

　　3.統(tǒng)籌管理項目物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機房設備及外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管;

　　4.編制及更新各種設備的`管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

　　5.負責對項目現(xiàn)場的工程技術和施工情況進行質量、安全、進度控制及目標管理;

　　6.審批各類工程簽證，并指導各專業(yè)人員的簽證審核工作;

　　7.負責制訂區(qū)域工程部門年度培訓計劃，定期組織工程系統(tǒng)員工開展設施設備操作規(guī)程、公共維修下單系統(tǒng)操作、公司等培訓;

　　8.組織各項目制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節(jié)能降耗工作，做好本部門目標考核和成本控制。

物業(yè)工程經理崗位職責10

　　1.負責實施公司制定的各項有關工作制度、確保設施設備完好、各類設備安全正常運行。

　　2.負責制定工程條線設施設備并監(jiān)督檢查各項目定期保養(yǎng)計劃和執(zhí)行情況。

　　3.負責對項目的早期介入、承接查驗、項目入伙工作。

　　4.負責對各項目申請的'工程改造、采購計劃進行初審并報批。

　　5.負責向項目負責人報告管理中必須增補配套設施或改造項目。

　　6.負責監(jiān)控各項目的節(jié)能降耗工作并監(jiān)督各項目的落實情況。

　　7.負責工程專業(yè)人員的技術培訓及技能考核工作。

　　8.負責各項目設施設備機房和工程庫房的標準化管理工作。

　　9.協(xié)助經營部審核對外工程分包、設備及配件的購置和安裝合同;協(xié)助經營部對招投標項目提供工程管理方案和工程費用的測算。

　　10.完成領導交辦的工作。

物業(yè)工程經理崗位職責11

　　1.負責公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團的標準化管理體系;

　　2.負責組織進行工程管理和設備運行、維護、保養(yǎng)以及相關技術規(guī)范的專項培訓;

　　3.負責牽頭處理各項目管理過程中遇到的重大設施設備問題和突發(fā)事件;

　　4.負責指導、監(jiān)督各項目制定與實施節(jié)能降耗計劃;

　　5.審核個項目年度設備設施保養(yǎng)計劃，并定期組織巡查;

　　6.配合前介組，完成新項目的`查驗和交付;

　　7.領域內新技術、新工藝方法推行，推動服務智能化提升，科技賦能。

物業(yè)工程經理崗位職責12

　　1、負責公司旗下物業(yè)各類設備的維護、檢查和監(jiān)督，確保正常運營；編制年度工作計劃并跟進實施。

　　2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監(jiān)督、結算審核等全鏈條工作。

　　3、負責制定、執(zhí)行能源控制措施、節(jié)能降消，降低費用，提高物業(yè)的`整體經濟效益；

　　4、監(jiān)管物業(yè)管理日常工作、服務水平、管理水平。

　　5、負責公司工程技術員工專業(yè)知識的日常培訓，提供技術指導；

　　6、落實、執(zhí)行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業(yè)工程經理崗位職責13

　　1、制定貫徹執(zhí)行有關設備設施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的.能源，做好節(jié)約能源工作。

　　4、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　7、負責工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作。

　　8、協(xié)助經營部負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　10、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執(zhí)行。

　　12、負責主管領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理崗位職責14

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度和年度預算，負責落實執(zhí)行;

　　2、根據公司制度規(guī)程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應急事件，進行協(xié)調、處理、反饋及補救的實施督導工作;

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協(xié)調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關應收賬款的`收取工作;

　　6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執(zhí)行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài);

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協(xié)調溝通;

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業(yè)工程經理崗位職責15

　　1、負責物業(yè)工程前期介入管理;

　　2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;

　　3、負責日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查，協(xié)調商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的'相關報告提報領導。

　　4、負責公司物業(yè)前期各項準備工作;

　　5、負責消防安全;

　　6、負責參與物業(yè)顧問公司對接、評審顧問報告;

　　7、負責部門檔案文件管理;

　　8、負責定期對接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門;

　　9、負責處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修、咨詢等事務并協(xié)調各部門處理;

　　10、協(xié)助財務部做好商戶相關物業(yè)費用的催繳工作。

　　11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關事宜。

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